📌 В Госдуму РФ внесли предложение, которое может освободить новых покупателей жилья на вторичном рынке от долгов за капремонт, оставленных прежними хозяевами. Группа депутатов, возглавляемая вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым, предлагает внести поправки в Жилищный кодекс.

Предложения о внесении изменений в законодательство предусматривают, что ответственность по накопленным долгам за капитальный ремонт будет возлагаться на предыдущих владельцев жилья.

📥Инициатива направлена на то, чтобы долги, образовавшиеся до момента смены собственника, оставались за тем, кто ими и был накоплен. Таким образом, новый владелец квартиры не будет нести финансовое бремя за предыдущие неоплаченные взносы. Это изменение призвано упростить процесс продажи недвижимости и сделать его более прозрачным для покупателей.

🙅 Текущая практика часто приводит к тому, что покупателям приходится выплачивать долги, которые были оформлены до их вступления в права собственности.

✅Новая норма должна решить эту проблему, разграничив финансовую ответственность между бывшими и нынешними владельцами.

Разная плата за вывоз мусора в соседних домах — это нормально

Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться — и это не всегда связано с ошибкой. Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов.

Что обычно учитывается❓

Количество зарегистрированных жильцов
Тариф регионального оператора
Установленный норматив накопления отходов

При этом в некоторых регионах начисления рассчитываются не по числу проживающих, а по площади квартиры.

Проверить начисления, посмотреть квитанцию или направить обращение в управляющую организацию можно в приложении «Госуслуги Дом».
Скачать приложение: vk.cc/cR4GCm

Минстрой в письме от 13.03.2026 N 5600-ОГ/00 указывает на правила проведения ОСС.
1⃣ Ведомство еще раз напоминает, что сообщение о собрании нужно разместить не позднее чем за 10 дней до его проведения, а не позднее чем через 10 дней с момента проведения собрания нужно разместить протокол в ГИС ЖКХ.
2⃣ Решение собственников может иметь бумажную форму, а может - электронную. Это зависит от вида собрания (обычное голосование, голосование через ГИС ЖКХ). Еще раз Минстрой подчеркнул, что в решении "обязательно указываются персональные данные собственника (ФИО, СНИЛС (при традиционном голосовании), номер помещения, реквизиты права собственности), а также четкое выражение его позиции по каждому вопросу повестки дня ("за", "против", "воздержался")."
3⃣ К протоколу надо прикладывать списки присутствующих и приглашенных. И здесь Минстрой решил дать определение, кто же считается кем: "присутствующими являются лица, принявшие участие в ОСС помещений в МКД, а приглашенными - лица, находящиеся на собрании, но не имеющие право голоса (юристы, эксперты, представители Фонда капремонта, подрядной обслуживающей организации и др.), участие которых необходимо для решения рассматриваемого вопроса".